מכירה אתר נופש לחוף הים, Siófok, Somogy, הונגריה, Siófok

מכירה - Cod. 39676

• טיפולוגיה: אתר נופש לחוף הים
• אזור: 288 m²
• חדרים: 10
• רצפה: 2
• תאריך הפרסום: 30/01/2020

בחוף הזהב של סיוף, אני מציע בניין מגורים בן 2 יחידות מעוצב להפליא, רק 50 מ 'מאגם בלטון.
"לשימוש בחג או באורח חיים, על פי בחירתך, ניתן להשתמש בו זמנית"

קרוב יותר לחזית הרחוב הוא קומת קרקע של 178 מ"ר + בניין עליית גג עם גרם מדרגות חיצוני הפונה לחצר הפנימית.
מאחורי מבנה זה נמצאת יחידת בניין נוספת בת 2 קומות עם שטח רצפה שימושי של 110 מ"ר. לנכס חצר קהילתית גדולה ונעימה המכוסה צמחייה ומדשאות.
חימום: ניתן לפתור באופן פרטני בבניין "A". בנוסף, ניתן לחבר את הבניין ישירות למערכת הגז. בבניין B "מסתובב חימום, מיזוג אוויר מותקן.

חניה: חצר נפרדת / סלולה / מספקת למספר רכבים.

בשל התנאים המקומיים זוהי הזדמנות השקעה מצוינת. ניתן לצפות להכנסות חג גבוהות מאוד בסביבות 10 מ 'רק בחודשי הקיץ.

רשימת הנחות:

בניין א: / 178 מ"ר / עם שטח מגורים שימושי, 292 מ"ר.

במפלס התחתון יש שתי דירות נפרדות, חדר אחד ואחד שני חדרים (ניתן לחבר את שתי הדירות הנפרדות!) לכל אחת מהן יש אמבטיה ומטבח משלה. רשת כילה עם חלונות פלסטיק מבודדים קול וחום.
ריצוף למינציה - 0.8 ס"מ
Austrotherm AT-N100 EPS בידוד חום מוגן EPS - 10 ס"מ.
דלתת רפלקס דורקן בתוספת נייר אדי ומחסום - 1X
כיסוי גבס - 1.25 ס"מ.
---- קומת קרקע: ------
גרם מדרגות קרמי: 5.27 מ"ר
דוד קרמיקה: 2.34 מ"ר
סלון / קרמיקה /: 16.96 מ"ר
חדר אוכל / קרמיקה: 4,73 מ"ר
מטבח / קרמיקה: 3.52 מ"ר
מקלחת, שירותים / קרמיקה: 3,16 מ"ר
ריצוף למינציה: 10.42 מ"ר
רצפת חדר שינה / פרקט: 10.42 מ"ר


------ שטח רצפה שימושי מקומת הקרקע: 56.82 מ"ר --------

קרמיקה למרפסת / נוזל לרדיאטור /: 2,40 מ"ר
קרמיקה למרפסת / נוזל לרדיאטור /: 17.89 מ"ר


רצפה:
בקומה העליונה, הנגישה דרך כניסה נפרדת, נמצאת דירת שני חדרים עם נוף פנורמי של אגם בלטון.

אולם מדרגות / קרמיקה: 5.46 מ"ר
סלון / רצפת קרמיקה: 10,63 מ"ר
מקלחת, שרותים / רצפת קרמיקה: 2.97 מ"ר
ריצוף למינציה: 10.73 מ"ר
סלון / רצפת קרמיקה: 10,63 מ"ר
מקלחת, שירותים / קרמיקה: 3.01 מ"ר
ריצוף למינציה: 10.73 מ"ר
------ שטח רצפה שימושי: 54.16 מ"ר -------
קרמיקה למרפסת / נוזל לרדיאטור /: 10.56 מ"ר
------- שטח מגורים כולל שטח: 110.98 מ"ר --------

בניין "B": 110,98 מ"ר עם שטח מגורים שימושי, שטח של 420 מ"ר.

חלונות:
סוג: (חיצוני, עץ ו- PVC)

המבנים האנכיים נושאי העומס של הבניין - קרי, הקירות הראשיים והחיצוניים הפנימיים - עשויים אבני לבנים מפורוטרם בגודל 30 ס"מ.
החלק הנושא את העומס של הלוח מעל קומת הקרקע הוא לוח בטון מזוין מונוליטי בעובי 20 ס"מ.

הבעלים סיפק תיעוד מפורט ומלא.
מידע זה זמין עבורך על פי בקשה.
אנא התקשר אליי בכל יום בשבוע!