מכירה אחר (מסחרי), Gyöngyöspata, Heves, הונגריה, Gyöngyöspata, Táncsics Mihály út 17.

מכירה - Cod. 43032

• טיפולוגיה: אחר (מסחרי)
• אזור: 2015 m²
• חדרים: 7
• רצפה: 1
• תאריך הפרסום: 30/08/2023

בהונגריה, ב-Gyöngyöspata, למרגלות הרי Mátra, בסביבה יפה, מוצע למכירה בית הארחה עם הקרקע הקשורה אליו.
בית ההארחה פאטה-טניה פועל בהצלחה כבר שמונה שנים. זוהי השקעה יציבה ומציעה עסק מבוסס היטב, בסיס אורחים מבוסס ומאובטח, הזמנות עתידיות והציוד והריהוט הנדרשים לתפעול, הכל חלק ממחיר הרכישה, כך שהוא יכול לייצר הכנסה מיידית.
לבית ההארחה יש דירוג של 9.9 באתר המלצות הלינה, דירוג מקסימלי של 5 בפייסבוק ודירוג של 4.8 בגוגל.
בית ההארחה מיוצג גם בפורטלים פופולריים של רשתות חברתיות.
הכפר Gyöngyöspata מארח 4 פסטיבלי יין מדי שנה ויינות האזור מוצגים במסעדות בעלות כוכבי מישלן.
הבית נפתח בשנת 2015, שופץ בהתאם לכל הדרישות ונמצא במצב כמו חדש. הנכס בגודל 1443 מ"ר וניתן להמשיך בו כעסק מסחרי המספק לבעלים החדש הכנסה פסיבית או לשמש כבית נופש פרטי או בניין דירות.
ניתן אף להפעיל את שני סוגי השימוש בו זמנית, כך שניתן יהיה להשתמש בנכס בצורה רווחית תוך עד 10 שנים. הבניינים יכולים להכיל עד 24 אנשים בסך הכל.


חלקים מהנכס:
- 2 דירות, כל אחת עם שני חדרי שינה (לכל חדר חדר רחצה משלו) ומטבח. דירה אחת יכולה להכיל 8 אנשים (65 מ"ר + שתי מרפסות, 20 מ"ר), הדירה השנייה יכולה להכיל 6 אנשים (75 מ"ר + מרתף יינות פרטי, 30 מ"ר). ניתן לשלוט על החימום (דוד הגז המודרני) בשני המבנים מרחוק דרך האינטרנט. ניתן לחמם את הדירות גם עם אח עצים.
- 3 בקתות עץ מבודדות תרמי עם מרפסות מקורות של 20+8 מ"ר, עם חדר רחצה פרטי ומטבחון. החימום מתבצע באמצעות לוחות חימום חשמליים, הניתנים לשליטה גם מרחוק, ומים חמים מסופקים באמצעות דודי מים חמים אריסטון
- 4 מצלמות מסתובבות עם חיישני קול ותנועה שניתן לנטר באמצעות הסמארטפון מכל מקום בעולם
- פינת ישיבה חיצונית מקורה בגודל 40 מ"ר עם תנור חקלאי שיכול להכיל עד 40 איש
- סאונה חיצונית אינפרא אדום ל-3 אנשים וג'קוזי מחומם מצופה פלסטיק ל-6 אנשים
- 280 מ"ר שביל מרוצף וחצר מדשאה עם עצים
- חניה פרטית וסגורה
- מחסן מתכת, מבני חוץ שונים
- מתקן לטיהור שפכים משלו (טכנולוגיה שוודית)
- חפר באר כפר עם מים נקיים ופרודוקטיביים
- שער כניסה חשמלי
- מרתף יין
- חימום מודרני: גז, חשמל, עץ

לבית ההארחה יש גם מגרש של 572 מ"ר הממוקם מול בית ההארחה. בנכס זה ישנו מתקן טיהור שפכים (מוצר שוודי), המחובר לבנייני בית ההארחה.
נכס זה יכול לשמש גם כחניון או למטרות אחרות.

על האזור: ה- Mátra הוא אזור התיירות השני הפופולרי ביותר בהונגריה. יחד עם זאת, בית ההארחה קרוב למחוז נוגראד, כך שגם היופי של Mátra ו-Nógrád נמצאים בהישג יד. הדבר המיוחד ב-Gyöngyöspata הוא הכנסייה המפורסמת בעולם וכפר המרתף הייחודי בן שבע הקומות. Hollókő, כפר המונומנטים המפורסם של מורשת עולמית, נמצא במרחק של חצי שעה נסיעה משם, שמורת באפלו Mátra נמצאת במרחק של 5 ק"מ משם, העיירה Gyöngyös נמצאת במרחק של 11 ק"מ בלבד משם, וגם האטרקציות הרבות של Mátra נמצאות בהישג יד. יחד עם שותפי התיירות שלנו, אנו מציעים לאורחינו חוויה גסטרונומית ייחודית בחורף ובקיץ. ממנות חזיר הונגריות מסורתיות ועד מטבח פאלוק טעים, אנחנו יכולים להציע הכל.