מכירה אתר נופש לחוף הים, bonyhad, Tolna, הונגריה, Székely Mózes utca

מכירה - Cod. 43767

• טיפולוגיה: אתר נופש לחוף הים
• אזור: 3340 m²
• חדרים: 2
• רצפה: 0
• תאריך הפרסום: 26/08/2024

אגם Bonyhád Szecska למכירה: נכס מים ישיר עם נוף פנורמי.
שלוש אפשרויות שונות.
עצבו את בית החלומות שלכם, מקום נופש או השקיעו בנכס המבטיח תשואות גבוהות במיקום ייחודי!

פרטי הנכס:

גודל המגרש: 3348 מ"ר, אידיאלי למגורים ולמטרות חקלאיות.
רוחבו של הנכס כ-20-21 מטר ואורכו 170 מטר, מגודר רק לרחוב אך פתוח לשכנים (בשל הקירור של האתר אין צורך בגדר בין שכנים, מה שמאפשר יפה יותר, פתוח ו נוף פנורמי ללא הפרעה).
כרם: בנכס קיים כרם בגודל 8X20 מטר עם זני יין מעורבים, שניתן לתחזק אותו או להסרה חלקית/שלמה לפי הרצון.
גודל בית הדפוס: כ-40 מ"ר - המבנה הנוכחי מורכב משלושה חדרים ומרתף ארוך ומקומר. ניתן להרחיב את הבית במידה רבה עם גלריה או ליצור מרחב מגורים נוסף בעליית הגג. עלויות מינימליות יכולות גם להרחיב את המרפסת.
הבנייה המעורבת (40 ס"מ) של המבנה יחד עם הבידוד התרמי של המרתף מייתרת את הצורך במיזוג אוויר. הבית כולל תריסים כפולים המשקיפים על האגם, דלת כניסה כפולה קלאסית עם מפתחות גדולים בצורת לב ומרפסת זכוכית מקסימה עשויה מלבנים ממוחזרים שתמיד מעלה חיוך. הבניין מצויד גם במצלמה ובמערכת אזעקה.
בחזית הבית יש ביתן על שפת האגם עם שולחן אבן קבוע וספסלים על מבנה ברזל, המציע נופים עוצרי נשימה של האגם.
שירותים: חשמל, מים עירוניים עם ברז לגינה ליד הבית, ובור ספיגה גדול, חדש שנבנה ולא היה בשימוש.
גישה משני כבישים: אחד מהאגם, השני מהעיר.
ייעוד: חלקת גן ייעודית.
יכולת בנייה: 6%
תכננו את נכס החלומות שלכם ליד המים!
הנכס זמין בשלמותו או בחלקים.
כבעלים, אני יודע שנכס זה יכול להגשים חזונות רבים ושונים. בין אם עבור משפחות, דייגים, אלו המחפשים שלווה ורוגע או משקיעים נבונים המעוניינים בפיתוח או תיירות, זוהי בחירה מצוינת.

שלוש אפשרויות זמינות:

הנכס כולו – מגרש של 3348 מ"ר, בית של ~40 מ"ר:
מחיר: 27.5 מיליון HUF
תיהנו מכל הנכס שבו הבית, השירותים והשטחים המרווחים מציעים את החופש להגשים את חלומותיכם. על פי תקנות הבנייה המקומיות, ניתן לבנות את הנכס גם כבניין מגורים מכיוון שגודלו מעל 3,000 מ"ר.
אידיאלי למי שרוצה לנצל ללא פשרות ומקסימום את יתרונות הנכס ומחפש הזדמנות מצוינת לגן עדן משלו.
נכס עליון (בצד העיר) - 1500 מ"ר - 40 מ"ר בית:
מחיר: 15.5 מיליון HUF
הזדמנות ייחודית להחזיק בית מקסים או בית נופש בסביבה אינטימית ושלווה ליד האגם עם נוף פנורמי ללא הפרעה רק רחוב אחד מהעיר. מושלם למי שמחפש נכס נוח אך זול.
זכות שימוש בלעדית: בהסכם ניתן להעניק זכות הליכה אל האגם המובטחת על פי חוק, הניתנת להעברה ליורשים, המאפשרת לך ולאורחיך ללכת אל החוף ברכושך.
חלקה תחתונה - גישה ישירה לאגם 1848 מ"ר:
מחיר: 14.5 מיליון HUF
שירותים: ניתן להמשיך מים וחשמל מהנכס העליון בתיאום עם מונים משנה.
המיקום הישיר על שפת האגם, השטח המשופע במתינות והבידוד יוצא הדופן של החלקה התחתונה, הנגישה דרך כביש שקט, מבטיחים שקט ופרטיות.
מגרש זה מציע הזדמנות מצוינת ליצור בית נופש ייחודי או נכס להשקעה עבור אלה המעוניינים לממש את הרעיונות שלהם. בשל אופי השטח ניתן לבנות כאן גם בית גבעה.
המגרש ממוקם בבוניהאד, בסמוך לאזור המגורים החדש ובאזור שקט. זוהי עיירה מוגשת היטב עם שווקים, חנויות גדולות וקטנות, רופאים ובתי מרקחת, כולם במרחק של כמה דקות נסיעה משם.
אטרקציות מקומיות: הרי Mecsek מציעים אינספור מסלולי הליכה יפים לחובבי הטבע. בקרבת מקום יש אורוות רכיבה, אגם שחייה, שבילי אופניים ואובניה הסמוכה, הידועה כשוויץ של הונגריה, כמו גם הערים Pécs ו-Szekszárd.
הנכס נגיש בקלות גם דרך הכביש המהיר M6, שבו יש תנועה מינימלית.
מקום מפלט מושלם עם הזדמנויות נהדרות לבילוי פעיל.