מכירה קרקע חקלאית, ruzsa, Csongrád, הונגריה, Tanya 621

מכירה - Cod. 42894

• טיפולוגיה: קרקע חקלאית
• אזור: 14015 m²
• חדרים: -
• רצפה: -
• תאריך הפרסום: 14/06/2023

הנכס ממוקם ב-Ruzsa (מחוז Csongrád-Csanád) על כביש Szeged-Ruzsa ביציאה אחרי אבן 21 ק"מ, 21 ק"מ מהיציאה Szeged-Nyugat של הכביש המהיר M5. הנכס נמצא במרחק של 600-700 מ' מהכביש. הכביש עביר בחורף.
הנכס מתאים לאחסון יבולים, גידול בעלי חיים בעיקר לפיטום בקר, גידול חזירים בקנה מידה קטן (עד 8 זרעות וצאצאיהם), יתכן גידול צאן. האתר כולל גם מבנה מלאכה עם חדר שירות, שניתן להשתמש בו למטרות אחרות ולהסב. הלוח מחוזק ועליית הגג מתאימה לאחסון. ניתן לבנות במקום מפעל עיבוד קטן.
המבנים נבנו בשנים 2000-2002. הנכס מגודר בשני שערים. ניתן לגשת לבניין המחסן והאסם באמצעות משאית.
במקום גם דירת 'משרתים' קטנה, שבאמצעותה ניתן לספק פנסיון ולינה לעובדי האתר ובכך גם להגן על הנכסים.
המאפיינים העיקריים של האתר הם כדלקמן:

פרמטרים:
מספר חבילה: Ruzsa külterület 033/101 hrsz.
שטח: 14015 מ"ר
סה"כ מ"ר הבניינים: 2016 מ"ר
סוג: 'פטור'
אספקת מים: באר ארטזית בעומק 300 מ' עם יבול גבוה
ללא דמי מים עד 500 מ"ק בשנה
אספקת מים לכל המבנים. אספקת המים מסופקת באמצעות הקלות, והיא עדיין בפעילות.

1. סדנה ומחסן:
שטח רצפה: 6,5 מ' על 55 מ', סה"כ: 357,5 מ"ר
מתחם: 1 מחסן
סדנה אחת (עם בור ביוב)
1 חדר אוכל
1 חדר רחצה, שירותים
1 חדר כושר עם תקרות גבוהות
1 מחסן אריחים
בית המלאכה משמש להקמה ותיקון מכונות. חימום עם תנור אריחים מובנה.


2. דיר חזירים:
שטח רצפה: 12,8 מ' על 24 מ', סה"כ: 307 מ"ר
אאוט, חשוף: 3,8 מ' על 24 מ', סה"כ: 91,2 מ"ר
חדרים:
-8 זרעות, עם מסלול מכוסה
-2 מכלאות פיטום עם ריצה מכוסה
- חדר הלבשה אחד עם משטח מכוסה עם מגן עם עטים מכוסים
- חדר שירות אחד

3. אחסון זבל:
שטח רצפה: 5,5 מ' על 7,5 מ', סה"כ: 41,25 מ"ר
5,5 מ', שטח כולל: 41,5 מ', עם בטון, תקרה בגובה 2,5 מ'



4. מחסן, אסם:
שטח רצפה: 16 מ' על 25 מ', סה"כ: 400 מ"ר
6 חדרי גידול עגלים מקורים בצד שטח הכומר
שטח רצפה: 6,5 מ' על 25 מ', סה"כ: 157,5 מ"ר


5. אחסון ממגורה או זבל (עם בור ספיגה):
שטח רצפה: 15 מ' על 25 מ', סה"כ: 375 מ"ר עם דופן צדדית של 2.5 מ'. הנוזל המתקבל מוזרק לתוך בור ספיגה.


6. רפת בקר
שטח רצפה: 9 מ' על 42 מ', סה"כ: 378 מ"ר
חדרים:
-1 בית בקר פתוח בצד אחד
-2 מחסנים
- בית או משרד אחד למשרתים (חדר, מטבח, חדר רחצה)

הנכס מוקף בעמודי בטון, גידור תיל, שני שערים, עביר.
בשל האדמה החולית, התנועה מובטחת כל השנה.