מכירה בניין דירות, Budapest, Pest, הונגריה, Budapest, Nagyvárad sq. - Haller street

מכירה - Cod. 41674

• טיפולוגיה: בניין דירות
• אזור: 3.470 m²
• חדרים: 88
• רצפה: 1
• תאריך הפרסום: 07/02/2022

ניתן להשיג לפחות 7-8% תשואה שנתית! (תלוי ב
סוג הפעולה והתפוסה.)

ברובע ה-9, בפאתי העיר התחתית, ליד כיכר נגיווארד ורחוב האלר, בניין בן 5 קומות, 3.470 מ"ר חדש (2017) עם 88 יחידות דיור ו-23 מקומות חניה (במוסך מקורה) ועם מעלית למכירה. (כל הבניין.)

מאז שנבנה הוא פועל כבית דיירים. (בכתב הרכוש מצוין אותו כאכסניית דירות.)

בבניין המודרני יחידות אירוח של 1, 2 ו-4 אנשים, כולן עם חדרי רחצה צמודים (עם מקלחת) ומטבחונים. (8 יחידות יחיד, 74 זוגיות, 5 יחידות קוואדרופל, ועוד משרד אחד.)
יחידות האירוח כוללות בדרך כלל שטחים של 17, 27 ו-40-60 מ"ר.
רובם כוללים מרפסת. דיירים המתגוררים ביחידות ללא מרפסות יכולים ליהנות מהאוויר החיצוני במרפסות המשותפות בקומות העליונות או בחצר הפנימית.

בקומת הקרקע, מלבד הדירות, משרד, חדר דוודים ומוסך.
מעל, בכל קומה, הוקמו בנוסף ליחידות המגורים גם חדרי כביסה.
המתקנים המכניים ממוקמים בעליית הגג, יחד עם מספר יחידות דיור נוספות.

הודות לתחנת המטרו הסמוכה Nagyvárad Square ו-2 האוניברסיטאות הגדולות (אוניברסיטאות רפואיות וציבוריות) במרחק הליכה, היא פועלת בכמעט 100% תפוסה.

ניתן להפעיל אותו עם פונקציות אחרות: למשל. אם נשכיר את היחידות לחברות שיכולות להשתמש בהן כמשרדים או אפילו כדי להכיל את הצוות שלהן, נוכל לקבל כ-7-8% החזר על ההשקעה. אבל זה גם יכול להביא סוג כזה של תמורה כמו בית אבות, למשל, לפחות.